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Gran Telchac

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¿Por qué invertir en Gran Telchac?

Ubicado dentro de la zona diamanté de Yucatán
Hasta 180 meses de financiamiento
Plusvalía de +24%
Canal de Remo, Minigolf y Cuerpos de Agua
Reglamento de construcción disponible para consulta

- Ubicación

Telchac, Yucatán

44.1 km/27.4 mi - Chicxulub Puerto
51.2 km/31.8 mi - Puerto Progreso
71.1 km/41.6 mi Plaza La Isla (Norte Mérida)
6.8 km/4.2 mi - Telchac Puerto
70.7 km/32.8 mi - Centro de Mérida
88.6 km /43.9 mi- Aeropuerto de Mérida

- Características

Amenidades Casa Club:

Cada privada contará con una Casa Club, en la cual encontraremos:

Plaza de acceso.
Parque para pícnic.
Parque infantil.
Parque para ejercicio al aire libre.
Parque para perros.
Andador de contemplación
Kids club.
Área de administración.
Terraza techada y terraza no techada.
Área de sanitarios de hombres y mujeres.
Cocina.
Piscina bar.
Piscina familiar.
Gimnasio.
Spa.
Sauna.
Canal de nado.
Cancha /multifuncional.
Cancha de pádel.
Juegos infantiles en el exterior.
Área de asadores.
Salón de usos múltiples con área de bar.

INSTALACIONES Y SERVICIOS:

Calles pavimentadas.
Circulación vial.
Servicio de energía eléctrica.
Alumbrado público.
Servicio de agua potable.
Drenaje pluvial.
Caseta de acceso, adicional a la del desarrollo.
Seguridad 24/7.
Avenida principal de 2 carriles y camellón.
Calles secundarias y terciarias de 2 carriles.
Pabellón Turístico.
Islas recreativas.
Ciclovía.
Sub-régimen de condominio.

Club de Playa:

Uso de piscina y toallas.
Acceso a baños/vestidor.
Entrada al restaurante con vista al mar.
Precios especiales y en eventos exclusivos por la amenidad.
Renta de kayaks y Paddle boards *.
Zona de camastros y columpios.
Zona de juegos infantiles.
Zona de descanso.
Área pet friendly.
Sala de reuniones.
Lobby.

Carr. Telchac Puerto - San Crisanto, 97407 Telchac Puerto, Yuc., Mexico

*El acceso del club de playa tiene un costo anual, así como las rentas de equipo. Pide más información

Gran Telchac contará con 3 islas

En estas islas se podrá disfrutar de actividades recreativas en diversas áreas como:

Canal de remo.
Cuerpos de agua.
Restaurante.
Áreas de estar.
Andadores.
Sanitarios.
Zona de renta de kayaks.
Zona de snack.
Parques temáticos.
Ciclovía.
Minigolf.
Áreas verdes con paisajismo

Plusvalía en Gran Telchac

Valor Inicial (2023): $3,534.00 MXN por m²

Valor Actual (2024): $4,416.00 MXN por m²

Plusvalía: 24.96% (1 año)

Esta comparación destaca cómo una inversión en Gran Telchac ofrece rendimientos competitivos y, en muchos casos, superiores a varias formas de inversiones financieras tradicionales.

La inversión inmobiliaria en Gran Telchac es especialmente atractiva para quienes buscan rendimientos superiores en un entorno de inversión diversificado y con un riesgo calculado.

Descripción de Tipos de Inversión y Comparación con Inversiones Inmobiliarias

Acciones y Bonos

Descripción:

Las acciones representan una participación en la propiedad de una empresa, ofreciendo el potencial de ganancias a través de la apreciación del precio y dividendos.

Los bonos son instrumentos de deuda que proporcionan un retorno fijo a través de pagos de intereses.

Comparación:

La plusvalía del 24.96% para Gran Telchac supera ampliamente los rendimientos promedio de acciones (7-10%) y bonos (3-5%).

Fondos Mutuos

Descripción:

Los fondos mutuos agrupan dinero de varios inversores para comprar un portafolio diversificado de acciones, bonos u otros activos. Son gestionados por profesionales y ofrecen diversificación instantánea.

Comparación:

La plusvalía de Gran Telchac supera el ROI promedio de 5-8%, mostrando un retorno mucho más atractivo.

Cuentas de Ahorro y Certificados de Depósito (CD)

Descripción:

Las cuentas de ahorro ofrecen un lugar seguro para guardar dinero con acceso relativamente fácil.

Los CDs son depósitos a término fijo que ofrecen una tasa de interés garantizada.

Comparación:

La plusvalía de Gran Telchac supera significativamente los retornos típicos de 0.5-1% en cuentas de ahorro y 1-2% en CDs.

Fondos de Inversión Inmobiliaria (REIT)

Descripción:

Los REIT son compañías que poseen y, en muchos casos, operan propiedades inmobiliarias generando ingresos. Permiten a los inversores participar en carteras de bienes raíces sin necesidad de comprar o gestionar la propiedad.

Comparación:

Los retornos de Gran Telchac con una plusvalía de 24.96% pueden ser comparables o superiores a los REITs, dependiendo del desempeño específico del REIT.

Fondos de Pensiones y Planes de Jubilación

Descripción:

Estos fondos son inversiones a largo plazo diseñadas para crecer a lo largo del tiempo para proporcionar un ingreso durante la jubilación. Generalmente, incluyen una mezcla de acciones, bonos, y otros activos.

Comparación:

La plusvalía de Gran Telchac supera ampliamente los rendimientos típicos de estos fondos (5-8%).

2021

Amortización, 2023

VS

2024

Amortización, 2024

- Videos

- Información

Gran Telchac - Residencial de Playa, ubicado en la nueva Riviera Mérida, es un desarrollo de lotes con instalaciones y servicios tipo vacacionales, localizado en el poblado del mismo nombre, Telchac, área que forma parte de la zona diamante de la entidad.

Su ubicación, además de su proximidad a la costa yucateca, es un referente de alta plusvalía, con un gran nivel de vida y una proyección de desarrollo muy atractiva.

Gran Telchac - Residencial de Playa, consta de 250 hectáreas divididas en 11 privadas residenciales con 400 lotes residenciales en cada una, que contarán con servicios que superarán las necesidades básicas, como:energía eléctrica subterránea, alumbrado público, calles pavimentadas, circulación vial y pozos pluviales.

Además, Gran Telchac - Residencial de Playa, es un proyecto que cuenta con características únicas como su diseño arquitectónico inspirado en el “Yucatán Moderno”, buscando reflejar a sus residentes el sentimiento de estar en unas vacaciones permanentes.

Algo característico son sus 3 islas, pues además de contar con espacios recreativos, también habrá un área verde de 10 hectáreas que servirá de “pulmón” para el desarrollo y que al mismo tiempo tendrá instalaciones premium, deportivas y de usos múltiples para sus residentes.

Vale la pena resaltar la versatilidad del proyecto, pues además de las zonas residenciales, 9 hectáreas del plano que lo componen están destinadas para áreas comerciales, espacios que complementarán el lifestyle de Gran Telchac - Residencial de Playa.